ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ 11.09.2017 года ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории (предмет аукциона - размер первого арендного платежа) 

Аукцион проводится в порядке, установленном ст.39¹¹, ст. 39¹²  Земельного Кодекса РФ.

Форма проведения торгов:

Аукцион, открытый по составу участников и по форме подаче заявок (далее Аукцион).

Основание проведения аукциона  Аукцион проводится на основании постановления  главы сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ № 100 от 28.07.2017 года.

Организатор торгов:  Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району.

Местонахождение организатора торгов:  Российская Федерация, 452230, Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с.Кушнаренково, ул.Садовая, 19.

Почтовый адрес:  Российская Федерация, 452230, Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с.Кушнаренково, ул.Садовая, 19.

Адрес электронной почты: kus27@bashkortostan.ru

 Контактные телефоны организатора торгов:

Телефон:	8 (34780) 57679
Факс:	8 (34780) 57679
Контактное лицо:	Киреев Сергей Юрьевич, Хуртова Ирина Фанисовна.

Место, дата и время проведения аукциона: Аукцион состоится  11 сентября 2017 года в 11-00 часов  по местному времени по адресу: Российская Федерация, 452230, Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с.Кушнаренково, ул. Октябрьская, 69, актовый зал (здание администрации района).

         Место приема заявок: с.Кушнаренково,  ул.Садовая, д.19, Комитет по управлению собственностью, каб. № 15 (каб.№  17).

Начало приема заявок    с  10-00 часов 09.08.2017 года,

 окончание приема заявок – 16.00 часов 05.09.2017 года.

Заявки принимаются  ежедневно, в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 10-00 до 12-00 часов и с 14-30  до 16-00 часов (01.09.2017 года заявки не принимаются в связи с выходным днем).

  Электронный адрес официального сайта, на котором размещена документация об аукционе: https://torgi.gov.ru/.

           Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится по адресу: Российская Федерация, 452230, Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с.Кушнаренково, ул. Садовая, д.19, каб.15  07.09.2017 года в 12-00 часов.

           Окончательная регистрация участников проводится в день проведения торгов –  11 сентября 2017 года  с 10.35 до 10.59 часов по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с.Кушнаренково, ул. Октябрьская, 69 (актовый зал администрации района

            Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении  аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1 к аукционной документации);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

           Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

           В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории могут являться только юридические лица.

К участию в аукционе допускаются юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и предоставившие документы в соответствии с перечнем, объявленном в настоящем извещении, обеспечившие поступление на счёт Продавца, указанный в настоящем извещении, установленной суммы задатка в указанный срок.

             Порядок внесения и возврата задатка, срок внесения и реквизиты счета для внесения задатка:

Для участия в аукционе необходимо внести сумму задатка - 100% от начального размера первого арендного платежа.   Сумма задатка вносится безналичным путем на счет получателя: МФ РБ (Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Кушнаренковскому району л\сч 05110110480) , ИНН 0234002797, КПП 023401001, счет № 40302810500004000034 в Отделении НБ Республика Башкортостан, г.Уфа, БИК 048073001, ОКТМО 80640435, наименование платежа: «Задаток для участия в аукционе от 11.09.2017 года  по лоту №1». Задаток должен поступить на счет организатора торгов до дня рассмотрения заявок (т.е. по состоянию на 07.09.2017 года).

     Продавец вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст.39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 Аукционная документация опубликована на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru,  в письменном виде для ознакомления  предоставляется организатором аукциона бесплатно в течение всего срока приема заявок.

           Характеристика лота

 

№ лота	кадастровый №	площадь, кв.м.	адрес	вид разрешенного использования	Срок аренды, лет	началь-ная цена предмета аукциона	задаток 100%	шаг аукциона 3%
1	02:36:000000:1829	426086	Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, Старокамыщлинский сельсовет,  возле д.Таганаево	для жилой застройки	5 лет	1771000,00	1771000,00	53130,00

 

 Виды  разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии   с  утвержденным Генеральным планом и картой зонирования территории населенного пункта д.Таганаево СП Старокамышлинский сельсовет МР Кушнаренковский район РБ.

Зонирование возможно определить проектом  планировки  и проектом межевания территории.

Параметры  разрешенного   строительства  объекта   капитального строительства определяются Правилами землепользования и застройки  СП Старокамышлинский сельсовет МР Кушнаренковский район РБ.

       Дополнительные требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства:

1. Проектирование, строительство и эксплуатация объектов капитального строительства должны осуществляться в соответствии с требованиями Национального стандарта ГОСТ Р 54964-2012 "Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости"

2. Проектирование, строительство и эксплуатация объектов капитального строительства объектов капитального строительства должно осуществляться с учетом современных экологически безопасных, энерго- и ресурсосберегающих технологических решений и материалов в соответствии с действующими нормами и правилами, используя максимально отечественное, сертифицированное и энергоэффективное оборудование.

3. В проектах объектов капитального строительства должны быть применены альтернативные источники энергии, такие как геотермальные тепловые насосы, геоколлектора, теплоаккумуляторы на отопление и горячее водоснабжение, заменяющие центральное газоснабжение, а также экологические локальные очистные сооружения для канализационных стоков.

        

         Обременения и ограничения земельного участка отражены в кадастровом паспорте земельного участка.

          Границы земельного участка определены.

          С победителем аукциона или единственным участником аукциона заключается договор аренды  земельного  участка для комплексного освоения территории и договор о комплексном освоении территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Победитель аукциона или единственный участник аукциона уплачивает в соответствии с условиями договора аренды  земельного участка для комплексного освоения территории следующие виды платежей:

- первый арендный платеж, установленный по результатам аукциона;

- годовую арендную плату за использование участка.

 

Годовой размер арендной платы устанавливается  в соответствии с Решением Совета Сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан № 243 от 08.04.2016 года тридцать девятого заседания третьего созыва.

Механизм расчета годовой арендной платы:

КСЗУ х % КС / 100% = АП,

где:     КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка, в руб.;

% КС – процент кадастровой стоимости;

АП – арендная плата, руб./год.

Размер годовой арендной платы составляет:

АП= 136 684 127,94 х 0,3% / 100% = 410 052,38 руб.

Проект договора аренды  земельного участка приведен в приложении № 3  к аукционной документации

Проект договора комплексного освоения территории приведен в приложении № 4  к аукционной документации

Осмотр земельного участка осуществляется претендентами в течение срока приема заявок: по желанию претендента с представителем Организатора аукциона, для чего необходимо предварительно записаться у «Организатора аукциона» по тел. (34780) 5-76-79, (34780) 5-88-91, либо самостоятельно по месту нахождения участка

Вложения – Приложения к аукционной документации по торгам.